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Prezzi delle case italiane nella media europea

Negli anni del boom immobiliare il primato per la crescita dei prezzi delle case e’ andato a Stoccolma, mentre l’Italia e’ riuscita a rimanere agganciata ai valori del trend medio europeo (+88,1% dal 2000 al 2008). Dal recente studio di Scenari Immobiliari sulle citta’ globali emerge infatti che le abitazioni nella capitale svedese negli ultimi sette anni hanno avuto un incremento di valore del 216%. Questa corsa vertiginosa nelle quotazioni del mercato della casa ha riguardato tutta la regione scandinava, e piu’ in generale, il Nord Europa, dove Oslo ha segnato un +175,7%, Helsinki un +187% e Dublino, addirittura un +195%. L’Italia, pur non immune all’impennata dei prezzi, e’ riuscita quanto meno a tenere il ritmo del continente, con Milano che ha segnato un +88,7% e Roma un +82,5%. L’ipervalutazione di questi anni non si e’ fatta sentire, invece, in Germania.

Nel dettaglio, a Francoforte il boom immobiliare e’ stato pressoche’ ininfluente sui prezzi (+9,4%) e a Berlino, citta’ che ha il maggiore stock di case di tutta Europa (129,4 milioni di metri quadrati contro una media di 47 milioni), la rivalutazione si e’ fermata al 18,9%. Tra le grandi capitali europee, Londra e’ riuscita a contenere la crescita al 34,7%, mentre le abitazioni a Parigi, al pari di quelle nelle citta’ italiane, hanno goduto di un apprezzamento, in linea con l’andamento medio europeo (+87,1%).
 

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